06.11.2020

Як вигідно придбати нерухомість і витратити менше

Від itf

Продаж вилученого майна супроводжується збором необхідної документації, наявність якої необхідна. Пакет необхідних документів виконавчий орган надсилає організації, відповідальній за аукціони. Там же формується тендер на вилучені активи https://sale.uub.com.ua/, які згодом виставляються на аукціон або аукціон в системі Prozorro. Продажі або на веб-сайті Універсальної біржі України https://sale.uub.com.ua/ru/filter/real-estate-sale. UUB та Prozorro. Продаж – це вибір тих, хто цінує час і економить.

Документи, необхідні при передачі об’єкта для реалізації :

  1. Виконавчий документ (ксерокопія);
  2. Арешт конфіскованого майна (ксерокопія). Документ складається судовим приставом;
  3. Вказати властивості об’єкта для продажу;
  4. Документація, що вказує право власності на ділянку, якщо захоплення накладено на будівлю.

Увага! У разі перепродажу вартість буде зменшена.

За 30 днів до початку аукціону тема наступної події висвітлюється у ЗМІ. Повідомлення містить таку інформацію:

  • Час, місце;
  • Розмір внеску;
  • Положення;
  • Правила, за якими визначається переможець;
  • Стартова ціна лотів.

Особи, які виявили бажання взяти участь у лотах, повинні внести депозит у зазначеній сумі без затримки у чітко встановлені терміни. Якщо подія визнана недійсною, застава буде повернута всім учасникам.

Якщо подія відбулася, застава повертається всім програвшим. Сума, сплачена переможцем, включається у вартість придбаної речі.

У день аукціону між організацією та переможцем укладається угода про підведення підсумкових результатів.

Якщо переможець відмовляється підписувати документи з будь-якої причини, не встигає це зробити в зазначені терміни, він втрачає суму вкладу.

Аукціон вважається недійсним, якщо були виявлені випадки недотримання закону його учасниками, спостерігачами чи організаторами. Скасування результатів здійснюється з доданою заявою скарги, де зазначаються особи, винні в порушенні аукціону.

Причини провалу аукціону:

  1. Зробити до зазначеної дати;
  2. Зловживання з боку покупця, судового пристава.

Кошти від продажу майна надходять безпосередньо позикодавцю. Якщо після погашення боргу кошти залишаються, вони повертаються боржнику.

Продаж майна можна скасувати, якщо покупці не з’являться. Якщо судові пристави не продають майно протягом 60 днів, боржник зберігає предмет для себе. Період вираховується з моменту арешту майна.

Протягом 60 днів торгова організація повинна мати можливість:

  • Подати заявку в спеціалізовану організацію;
  • Опублікувати інформацію про аукціон;
  • Повторення пропозиції, якщо перша не відбулася.

Після закінчення процедури судові пристави оформляють документ про продаж вилученого майна.

Інформація про пропозиції: зміст

Відповідна документація містить інформацію:

  1. Час та дата події;
  2. Кількісні взаємозв’язки та склад учасників;
  3. Перелік об’єктів нерухомості для продажу;
  4. Вартість предметів, оголошених на заході;
  5. Остаточна вартість, за якою продано вилучені предмети;
  6. Інформація про переможців.

Увага! Боржник може продати арештований актив самостійно. Для цього йому дається час до негайного арешту майна, оскільки інвентар без ордера на арешт є недійсним.