18.08.2016

Порядок реєстрації нерухомості в Україні змінено

Від itf

Новий Порядок реєстрації нерухомості в Україні набув чинності 1 січня 2016р. Пропонуємо вашій увазі кілька норм, знати які варто кожному власнику.

Перше, скасований документ — свідоцтво про право власності. Замість нього, підтвердження права на нерухомість можна буде отримати через інтернет.

Друге, зареєструвати нерухомість можна буде у нотаріусів без всяких обмежень.

Головним моментом є те, що при реєстрації права власності на землю або нерухомість свидетельство видаватися не буде. Фактичне володіння буде підтверджувати реєстратор рішенням про реєстрацію права на нерухомість, оформлятися яке буде в електронному вигляді.

У такому випадку час з якого право вважається зареєстрованим вважатиметься момент опублікування рішення на сайті Мін’юсту України. На паперовому носії власник має право отримати рішення, але без печатки та підпису на ньому реєстратора.

Потрібно сказати, що таке положення є прогресивною заходом, однак старикам і пенсіонерам складно буде усвідомити, що право на квартиру підтверджує звичайний роздрукований аркуш.

Однак, дуже зручним сервісом стало відкриття доступу до реєстру через сайт https://kap.minjust.gov.ua/. Адже тепер можна перевірити будь-яку інформацію з нерухомості, яка знаходиться на території України. Для цього потрібно зареєструватися на порталі.

Плюсом стало і те, що через нотаріуса тепер можна виконувати оформлення нерухомості, у відношенні якої здійснювалися нотаріальні дії та інші операції. Подавати документи також можливо, користуючись послугами адмінцентри.

Ще одним позитивним моментом стала можливість оскарження дій реєстраторів до Мін’юсту або територіальні органи, а не тільки в суді.

Проте є думка, що через відсутність документа з печаткою з’являється можливість збільшення рейдерських атак на нерухомість. Одна надія на достатню безпеку бази даних. Шахрайські дії, звичайно, не можуть бути повністю виключені. Адже є ймовірність що хтось зможе заволодіти цифровим підписом реєстратора або нотаріуса, проте навряд чи вони будуть масовими.